La Coruña ya tiene el Centro Comercial + grande de España y el 3º de Europa

Impresionante si es que al final La Coruña va a ser la ciudad de las compras. Hace poco se abrió el centro comercial mas grande de Galicia ( Dolce Vita ) y ahora se abre el mas grande de España y tercero de Europa ( Marineda City )
Y es que el monstruo se compone de Ikea, El corte Inglés, Hipercor, Bricor y tropecientos mil tiendas mas, cines uno de ellos con la pantalla mas grande de España, boleras, pista de karting, minigolf, Hoteles etc
Vamos, vamos que nos vamos.

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Aquí el monstruo en construcción:

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En esta ya está abierto pero como siempre faltan los ultimos retoques

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Karting



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Eso si los atascos a la orden del dia y es que en este pais se hacen las cosas al revés. Aún no están terminados los accesos pero el tema ya está funcionando.

Pues que bien.
Son las catedrales del siglo XX y XXI.
Negocio para los grandes con alquileres impagables.
Ruina para el pequeño comerciante.
Por cada empleo que crean destruyen tres.



Pero el público es feliz, yendo a pasear su tiempo libre en esos sítios, y cuando se cansen de ir a ese, no pasa nada, ya hay otro a punto de inagurar.

De momento da unos cuantos bastantes puestos de trabajo y practicamente lo constituyen grandes multinacionales con lo que no creo que tengan problemas con los alquileres.
En cuanto al pequeño comerciante en La Coruña ya hace tiempo que están practicamente desaparecidos y es que la ciudad está llena de estos centros, algunos como ves bastante grandes.
La Coruña no tiene industria, nunca la tuvo es una ciudad que siempre miró mas hacia lo administrativo y servicios. Aquí lo maximo es la refineria de petroleo y el puerto aunque este desde que nos desmantelaron la flota pesquera ultimamente mira mas por el trafico de trasatlanticos-cruceros.
La idea es que esta ciudad se convierta en un centro comercial gigante ya que de estos estamos mas que servidos mirando mas por el visitante comprador de fuera de la ciudad.
El problema es que los administradores de la ciudad llamese ayuntamiento no tienen ni pajolera idea de promocionar la ciudad.
Y esto es un handicap que vamos a solucionar en las proximas elecciones municipales ( eso espero )

Pregunto.....
¿De verdad creen que cuando yo vaya a La Coruña iré a comprar allí, o por el contrario compraré en las tiendas de alrededor del hotel?

Lo pregunto porque yo hace casi 30 años, precisamente me dedicaba a eso, a hacer informes sociológicos sobre migraciones y hábitos de compra.

En un pequeño barrio apartado de Leganés abrió uno que cerró todo el pequeño comercio. A los pocos años abrieron otro más grande cerca y este cerró. Ahora no les queda más remedio que ir en coche a comprar. En USA parece que hay cientos vacíos

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Así es, yo puse tienda en uno, al cabo de dos años hacen otro y vuelvo a poner una tienda, al año hacen otro y pongo una tienda en este último y cierro la primera por ruina; al cabo de medio año me toca cerrar la segunda tienda y al año siguiente la última.
¿negocio?
Sí, para los que alquilan los locales.

Pero luego está otro temita. Tu vas a comprar productos extranjeros a una franquicia extranjera que paga el alquiler a una empresa extranjera y que probablemente tiene a inmigrantes trabajando por cuatro duros. Es casi como ir a comprar al extranjero. Me dijo un chaval: Hice 1300 km en Alemania, y no vi ni un centro comercial. Ah, y no vi ni un solo chino. Es lo que tiene Alemania

La verdad es que es un tema muy polémico este de "gran centro comercial vs pequeño comercio".
Creo que cada uno debería de tener su hueco en el mercado...
Yo concretamente vivo a las afueras de Córdoba y como tengo que coger el coche para ir a comprar prefiero ir a un centro comercial a hacer la compra semanal (me refiero a comprar en el super); pero si lo que voy es a comprar un libro, un disco, un regalo, un reloj, ropa o algo que merezca comparar precios y visitar varios establecimientos para ver que me ofrecen en cada uno prefiero ir al centro de la ciudad y aprovechar para dar un paseo.

Deberían cobrar aduana a la salida de estos sitios, pero claro , España es una colonia mucho más de lo que muchos se imaginan

Me pregunto cómo se desplazará uno dentro de esos macro-polígonos-comerciales; ¿han previsto patinetes a baterías...?

Por citar un ejemplo más simple y Rebombori conocerá, imaginemos la típica gran superficie, por ejemplo la de Carrefour Elche, donde encontramos además del Carrefour, Aki, el Tous Saras o como se escriba, Declathon, otro de ropa que no recuerdo el nombre, MediaMark, y algún comercio exterior más (dentro de Carrefour hay tiendas independientes, y hasta un taller de su división Feubert). A veces por no ser tan "americano", recorro el aparcamiento ("parking" en hispanglish) pero, cuando no es hora punta que evito, cojo el coche para desplazarme 400 metros o más...

Sinceramente, puede resultar interesante un centro comercial que agrupe a dos o tres grandes compañías y un conglomerado de tiendecitas en las galerías, pero esos mega-proyectos resultan incomprensibles.

¿Está estudiada la seguridad, tanto en su vertiente delictiva como qué ocurriría en una emergencia, un atasco de tráfico o una congestión por un acontecimiento como pudiera ser un reclamo puntual de unas rebajas locas durante unas horas?

Detrás de todas estas iniciativas están las mentes enfermas de los políticos. En todas nuestras poblaciones de alrededor, pueblecitos todas ellas, no falta un auditorio; ¿tan cultos nos hemos vuelto?; ¿son rentables económicamente?... ¡Ah!, es que son públicos, y deficitarios, gracias a las generosas subvenciones de las CC AA, mientras dejan de pagar a suministradores de papel y bolígrafos de las oficinas a su cargo pagándoles con años de retraso; y de medicamentos en los hospitales y ambulatorios... No, esto no está bien planificado. Y si no al tiempo. Triste espectáculo el parque Vistahermosa de Alicante: casi desierto (por la crisis) y por la escasa visión del proyecto.

Perdonad el rollo; ya me he vuelto político. Prometo no volver a las andadas soltando mis homilías más largas que la Carta del Director del Pedro J. los domingos.

Pues eso es calidad de vida y cultura comercial, el poder encontrar a pié de tu casa lo que necesites sin tener que desplazarte.
Yo vivo en una comunidad por la comodidad que me aporta el tener que ir a trabajar a pié y tener un super grande en mi misma acera y otro mas grande en la de enfrente, cuando podría vivir perfectamente en otros sítios y con sala dedicada (eso sí lo echo en falta ).
¡Pobres personas que para ser felices se pasan el fin de semana en un centro comercial!

Cuando yo tenía las tiendas, recuerdo que en algunos centros comerciales tenía que llamar a las empleadas para que me orientaran en donde tenía la tienda.
Recuerdo que un día de esos de ventas, tardé en salir del centro comercial La Maquinista mas de hora y media (me cago en la leche).

Rebombori escribió:
¡Pobres personas que para ser felices se pasan el fin de semana en un centro comercial!

Es una sociedad empobrecida, Rafa. Vivir en una ciudad como la nuestra donde todo lo encuentras a mano, te permites el lujo de aparcar frente a tu casa porque te da pereza llevar el coche a la cochera, es calidad de vida. ¡Que no tenemos sala dedicada! , bueno, pero tenemos el salón con todo a mano, incluyendo el sofá para la siesta...

Jajajajajaja
Tu lo que tienes que hacer es comprar el piso de encima del mío que está a la venta y como es tan grande para tí solo, nos hacemos dos salas dedicadas .

Pues la verdad, si no fuera tan "conservador" y darme pereza todo eso de los taladros, los enchufes, ir de tiendas, buscar carpinteros y esas cosas... sería para no pensárselo.

Como dije en otro hilo... somos afortunados de disponer del espacio que disponemos. Tengo 100 m2 para mí solo y todavía me parecen pocos... Y es que el arquitecto no fui yo, porque si no, seguro que el salón no sería como es.

Por cierto para que sepan nuestros compañeros de foro: vivimos a 17 Km. de Alicante, de Elche, de Elda... y puestos a coger el coche, se tarda lo mismo en ir a cualquier centro comercial de esas ciudades, salvo claro está, el aparcamiento; bueno, eso era antes, cuando la gente no iba a 11o Km/h, por la izquierda. Y en nuestra ciudad, cuando pensamos en no hay que coger el coche...

A ver creo que ya dije que el pequeño comercio está herido de muerte y el que sobrevive es gracias a que está en zona turistica o alrededor de estos centros comerciales.
Yo vivo a 100 metros del Corte Inglés y de un Centro comercial y puedo asegurar que gracias a estos dos se revitalizó la zona un 1000x1000.
Este monstruo el Marineda City si se carga a alguien va a ser a otro macro centro comercial ( Dolce Vita ) que está a 2 minutos de el.
O sea ( sin acento pijo ) que ahora la competencia es entre centros comerciales con lo que malamente le va a hacer mas daño al pequeño negocio.

Este otro centro que era el mas grande de Galicia está a 1 minuto del Marineda City

Centro comercial Dolce Vita.

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Y hace poco mas de 1 año abrió este otro:

Espacio Coruña
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En pleno puerto de La Coruña tenemos otro bastante reciente.

Cantones Village

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Este está a 100 metros de mi casa y al lado del corte inglés.


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Otro mas también en la ciudad Los Rosales centro comercial

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otro mas en el centro de coruña. centro comercial Elviña

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Y a parte de esto dos Carrefour y un Alcampo. Trrremendo por que además hay areas comerciales tan importantes como

Calle Real en la que practicamente todo son tiendas.

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Calle Barcelona en la que también todo son tiendas

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etc-etc-etc ya que hay mas proyectos como la estación intermodal. Todo esto para una ciudad de 250000 habitantes. Eso si con un area metropolitana bastante grande.
Ala venir de compras a La Coru que hay que hacer caja.

¿Y de verdad hay "mercado", es decir, capacidad de consumo, en el área de La Coruña para que esas inversiones sean rentables?

Ahora la gente tiene poco dinero en el bolsillo.

Pero es que tampoco llegan a rentabilizarse las inversiones en infraestructuras: ni centros, ni accesos, carreteras, etc.

Es ley de vida; hay que adaptarse a los tiempos que corren. El problema es el ritmo de los cambios, y la falta de planificación política para hacer de ello un proceso racional. Y luego nos quejamos de los parados que tenemos...

La política consiste en el arte de legislar para ordenar un sector. Por ejemplo, respecto a la banca, es penoso la cantidad de sedes bancarias que van a cerrar, poner gente en la calle, y las inversiones tan cuantiosas en remodelar sedes por cuestiones de absorciones e identidad corporativa.

Tenemos unos políticos que no entienden de política. Sólo entienden de inauguraciones, de y de pero para sus bolsillos privados.

Tino supongo que habrán hecho un estudio de mercado si no es PA MATARLOS. Imaginate que tres de esos centros comerciales empezaron a funcionar en el 2009-2010-2011 en plena crisis. Bueno el unico que se dió el piro fué PC city pero creo que se va a nivel nacional.
Aquí en Coruña debemos ser compradores compulsivos JA!! si no ya me dirás tanto centro comercial y tanta lech..

¡Uy!
Lo que acabas de decir, Troci : Estudio de mercado.

El único estudio que se hace es el de lo que perciben los ayuntamientos y el de los beneficios inmobiliarios y de financiación. Te lo digo con conocimiento de causa, en estos casos lo que menos interesa es la propia rentabilidad de ese centro comercial; pues ya se sabe que "cántaro nuevo, agua fresca".
Tú mismo me has confirmado que tu zona se revalorizó un 100%.
Lo mismo ocurrió con los parques temáticos, en Benidorm a principios de los 90 los pisos o propiedades eran baratas, muy baratas y no subían; cuando se hizo Terra Mítica con todas sus grandes infraestructuras, golf, hoteles de lujo, miles de villas, etcc, los valores inmobiliarios se multiplicaron por tres al poco de abrir Terra Mítica.

Para eso se hacen los centros comerciales, no para vender trapitos.

Rebombori escribió:¡Uy!
Lo que acabas de decir, Troci : Estudio de mercado.

El único estudio que se hace es el de lo que perciben los ayuntamientos y el de los beneficios inmobiliarios y de financiación. Te lo digo con conocimiento de causa, en estos casos lo que menos interesa es la propia rentabilidad de ese centro comercial; pues ya se sabe que "cántaro nuevo, agua fresca".
Tú mismo me has confirmado que tu zona se revalorizó un 100%.
Lo mismo ocurrió con los parques temáticos, en Benidorm a principios de los 90 los pisos o propiedades eran baratas, muy baratas y no subían; cuando se hizo Terra Mítica con todas sus grandes infraestructuras, golf, hoteles de lujo, miles de villas, etcc, los valores inmobiliarios se multiplicaron por tres al poco de abrir Terra Mítica.

Para eso se hacen los centros comerciales, no para vender trapitos.

Hombre Rafa mi zona se revalorizó en el año 85 y fué a nivel privado es decir todos nos beneficiamos no 4 amiguetes con terrenos tipo zonas no edificables o expropiadas. Es mas la zona en donde se levantó este nuevo centro comercial el unico proyecto urbanizable era un monte cercano, este proyecto fué denunciado paralizado y la sentencia obliga a dejarlo como estaba con lo cual dudo mucho que aquí ocurra lo mismo que en vuestras zonas hiperturisticas, por lo menos en cuanto a revalorizaciones varias.
Aquí el megaproyecto es llevarse el puerto o gran parte del puerto y urbanizar los terrenos algo que aquí vemos muy positivo. Además de la venta de terrenos se paga parte del nuevo puerto exterior y se abre aún mas la ciudad al mar.
Como se ve en las fotos imaginate todo el terreno urbanizable del puerto y lo que significa para la ciudad el traslado del puerto petrolero y de los depositos. El puerto solo quedaria para el trafico de cruceros

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Este es el proyecto ya aceptado para la urbanización de los muelles, como ves se mantienen las gruas supongo que para hacerlo mas chuli.

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En esta maqueta cuatro torres que se ven muy juntitas en la primera foto. Yo vivo en la del medio, mira si vuelve a ganar aún mas mi zona. Aunque mas suerte la tiene mi tia que vive en el piso 20

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Como dije en la torre del medio vivo yo

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La estación de mercancias desaparece !por fin !

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Y estos son los proyectos para la intermodal todo juntito estación de autobuses de tren y ... centro comercial claro

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escribió:Lo que acabas de decir, Troci : Estudio de mercado.

El único estudio que se hace ...

No tengo ni idea de cómo acabará este asunto, a mi no me entusiasma y la zona me parece algo compleja para tanta superficie. Pero debemos tener en cuenta que está dedicada a un área que va desde Ferrol a Santiago, no solo a Coruña, buena parte de sus visitantes son de varios kilometros a la redonda. Pero doy fe de que alguna de los grandes centros que han apostado por esta superficie sí hicieron un buen estudio de mercado.

Por otro lado el atasco es monumental, y Coruña demasiado preciosa, y con un decreciente pero magnifico comercio de proximidad (especialmente en los productos diarios), como para desplazarse hasta esta zona. Espero que, con lo mucho que hay que ver y hacer en Coruña y alrededores (hablamos de una de las zonas, y ciudad, más preciosas del planeta, a pesar de lo mucho que se han dedicado a estropearla en los últimos años), nadie que vaya de turismo a la Coruña tenga esta visita en las primeras hojas de sus vacaciones.

Saludos

Lo que yo dije.
Fíjate qué clase de estudio se hizo, que no se previó lo del grado de satisfacción de compra después de verte envuelto en tan descomunal atasco.
Los informes son meros formalismos que te dicen lo que has de poner, los firmas y los cobras.
Hay muchos, pero muchos intereses por medio.
¿A caso os pensáis que Ikea ha ido a La Coruña porque había un foco comercial que demandaba su presencia?
Su ubicación adecuada a potenciales focos comerciales de interés según esos estudios, acabo de hacer unas llamadas, era/es : Vigo.

Odio los centros comerciales grandes, un sábado por la tarde prefiero quedarme en casa no haciendo nada que pasearme por un monstruo de esos si no necesito nada. Prefiero comprar los alimentos frescos en el mercado que en el supermercado ( y al final mi mujer me ha dado la razón después de estar 2 meses comprando en el supermercado por aquello de ahorrar el chocolate del loro ). Junto a mi casa están construyendo el Plaza 2, el 1 no lo conozco aún, este seguro que tampoco lo conoceré. Un saludo.

Y el pequeño comercio se muere porque trabajan para pagar los locales, es demencial lo que piden tanto los de estos centros como el que deja su negocio y pone en alquiler el local, pretende ganar lo mismo sin trabajar que trabajando, y claro, en cuanto dos meses se dan mal las ventas se te come todo el local... Un saludo.

Yo siempre pongo como ejemplo comercial la ciudad de Bolonia que está viva, gracias a los centenares y centenares de pequeños comercios alrededor de la T que forman las calles Independencia y Ugo Bassi y todas las que confluyen hacia ellas. Con lo que ello comporta en revalorización inmobiliaria de toda la ciudad y su mantenimiento.
Siempre hay gente en sus calles, a la hora que sea; en sus zonas de comercio encuentras toda la oferta que necesites y en las zonas de ocio o de tiendas de productos frescos de mercado también.
Y si hablamos de comunicaciones ferroviarias, de acuerdo que sus trenes son de la post-guerra a excepción de los flecha roja o flecha de plata, pero su estación de tren es la que mas andenes de Europa dispone; esa estación es un hervidero de gente a la hora que sea.
Su ambiente estudiantil está presente a cualquier hora del día y su oferta cultural es muy completa.
Su Feria es muy activa y su cultura les ha permitido conservar y adaptar sus palacios a las nuevas necesidades.